Купить дом по дарственной плюсы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Хозяйственное право Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру Чаще всего безвозмездная передача права собственности на недвижимость оформляется с помощью дарения. Однако, для одних это оптимальный вариант, для других — нежелательный. Мы рекомендуем принимать решение о заключении сделки только после изучения всех плюсов и минусов. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки дарственной, специфику ее оформления на квартиру, на дом, а также в пользу несовершеннолетнего. Прежде чем начать разговор о характеристиках документа, предлагаем разобраться с терминами. Даритель безвозмездно передает имущество в собственность другому человеку.

Ведь в законе речь идет о том, что дарение подразумевает под собой добровольную безвозмездную передачу вашего имущества или недвижимости в руки другого гражданина. Это одностороння сделка, поэтому одариваемое лицо не должно выполнять никакие дополнительные условия, выплачивать деньги.

Не всегда есть желание оставлять недвижимость себе, ведь за нее нужно ежемесячно платить и следить за ней. Именно поэтому возникает вопрос:

Дарение в сравнении с другими видами сделок

Ведь в законе речь идет о том, что дарение подразумевает под собой добровольную безвозмездную передачу вашего имущества или недвижимости в руки другого гражданина. Это одностороння сделка, поэтому одариваемое лицо не должно выполнять никакие дополнительные условия, выплачивать деньги.

Поэтому данный договор и отличается достаточно значительно от завещания или продажи, к примеру. Ваше намерение подарить что-то, в частности дом, вы должны закрепить на бумаге и оформить все документы нотариально.

И только тогда процедуру можно считать проведенной успешно. Хотя стоит отметить, что одариваемый может и отказаться от участия.

Вы же после подписания документов уже не сможете вернуть все обратно, единственным решением может стать судебный иск, и только при наличии веских причин. Плюсы дарственной Прежде чем принять решение, стоит учесть и плюсы такого рода сделки, а к ним можно отнести несколько.

Во-первых, этот договор достаточно простой в заключении и подписании. И пусть специалисты говорят, что лучше его заверить, но делать это необязательно. Вы можете сами написать подобный договор, а после отнести его на регистрацию. Работники Росреестра обязаны его у вас принять, но могут и возникнуть проблемы.

Поэтому нотариальное оформление сгладит такие острые углы, и тогда дарение дома пройдет гораздо быстрее. Также вам нужно будет приложить некоторые дополнительные документы в виде вашего паспорта или другого удостоверяющего документа, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги и некоторые другие.

Лучше, если вы сразу уточните этот список в соответствующей организации. Также не забудьте, что вам придется уплатить небольшую сумму государственной пошлины, и она обязательна!

Это не зависит от того, являетесь ли вы близкими родственниками или нет. Сумма пошлины также определяется отдельно в каждом случае, только после этого ваши документы возьмут на рассмотрение и вынесут решение в течение двух недель.

На месте вам еще нужно будет заполнить бланки вместе с одариваемым, где вы укажите необходимые данные и напишете о своем согласии передать и принять дом через дарственную. Во-вторых, данная сделка может помочь решить спорные ситуации.

Такое может случиться, когда хозяину дома принадлежит лишь его часть, пусть и большая, а другие жители дома не дают ему возможности ее продать или разменять. Ведь необходимо их согласие и участие в этой процедуре. И именно дарственная на дом поможет решить проблему.

Ведь собственник может подарить свою долю кому угодно, и никто не может ему это запретить. Здесь важно, конечно, чтобы вы доверяли своему одариваемому. В-третьих, сроки оформления дарственной гораздо более скорые, чем при продаже или завещании. То есть, если вы сегодня подпишете документы и будете иметь при себе необходимые справки, то одариваемый станет владельцем в этот же день.

И не нужно будет проходить долгую регистрацию в различных инстанциях. А это порой играет решающую роль. В-четвертых, сумма, которую нужно будет потратить на процедуру оформления, будет минимальной для вас, если вы передаете дом или часть дома своему близкому родственнику.

Потому что в этом случае отсутствует государственный налог, а значит и процедура проходит с затратами лишь на юриста и оплату госпошлины при регистрации. К близким можно отнести таких граждан: Минусы процесса Но, как и в любой ситуации, здесь можно столкнуться со следующими недостатками, которые могут оттолкнуть некоторых от передачи дома по дарственной.

Как было сказано ранее, сумма налога не для родственника может быть достаточно велика, если дом или квартира были высоко оценены. Поэтому не каждый может согласиться на подобные действия. Особенно, если оплачивать эту пошлину придется одариваемому лицу.

Также из-за простоты документа и его оформления могут возникнуть разногласия в будущем, и кто-то из участников решит оспорить данное решение.

И сделать это можно будет достаточно просто. Конечно, придется прибегнуть к помощи суда, но вы можете просто сказать, что не осознавали своих действий, и такое решение будет признано недействительным.

Поэтому нужно быть уверенным в человеке, с которым вы будете заключать подобный договор. Еще одним минусом дарственной на дом можно считать тот факт, что нельзя в документе описывать какие-либо свои условия.

Если для одариваемого это выгодно, то даритель может от этого пострадать. Ведь вы не сможете указать, что передаете свой дом бесплатно, но сохраняете за собой право жить в нем столько сколько вам угодно. И тогда, после передачи прав, вас могут попросту выселить уже с чужой собственности.

Поэтому важно отталкиваться от того, какие у вас взаимоотношения с другим лицом. Ведь большинство описанных минусов вытекает как раз таки из-за недоверия и неразборчивости в людях.

А такое может закончиться для дарителя очень плохо. Что стоит запомнить? Помните, что принимать самостоятельное и единоличное решение, которое касается передачи имущества по дарственной, может лишь тот гражданин, который достиг совершеннолетия и находится в здравом уме и памяти.

И который не числится как психически больной или инвалид. А вот несовершеннолетние и инвалиды могут участвовать в подобных процедурах только после согласия опекунов, и права их будут представлены другим человеком, которому они доверяют.

Также вы сможете легко расторгнуть договор, если у вас есть на это весомые причины, как к примеру преступление одариваемого, которые можно отнести к уголовным.

В этом случае любой суд расторгнет договор за одно судебное слушание. В самой дарственной важно, чтобы вы указали следующие моменты: Название документа; Данные о дарителе и одариваемом; Описание квартиры или дома со всеми подробностями и характеристиками; Стоимость дома, после оценки специалиста.

А список документов, которые вам для всего этого понадобятся, следующий: Паспорт или другой удостоверяющий документ; Свидетельство о праве собственности;.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Дарением является сделка, по которой одна сторона даритель передает второй стороне одаряемому безвозмездно имущество дар в собственность. Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Между этими видами распоряжения имуществом есть очень существенные отличия. Главное в сравнении договора дарения и завещания — это момент перехода права собственности к приобретателю имущества. При завещании, наследодатель назначает лицо, которое будет наследником после его смерти и получит в наследство квартиру, дом, автомобиль, земельный участок и т. Завещание может быть на конкретное имущество или на все имущество, которое будет принадлежать наследодателю на момент его смерти.

Плюсы и минусы дарственной на дом

Завещание или дарственная, что лучше? Отметим, что дарственная это разговорное наименование договора дарения. Нельзя ответить на данный вопрос одним словом. И договор дарения, и завещание влекут переход собственности от одного лица к другому, но оба этих акта наполнены разным смыслом и содержанием. В основном этим вопросом задаются пожилые люди, желающие, чтобы квартира или дом отошли к конкретному родственнику. Сперва разберемся с понятиями этих явлений Согласно ст.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Управление Минюста России по Курской области в рамках проведения мероприятий по правовому просвещению населения продолжает отвечать на вопросы, поступившие от граждан. Как можно оформить на дочь дарственную на дом. Начнём с того, что дарственная — это безвозмездная сделка, соответственно даритель не может наложить на имущество обременения или ставить одариваемому какие-либо условия. Исключением является передача дома в дар несовершеннолетним детям. Здесь можно указать сроки, когда ребёнок вступит в законные права. Например, по достижению совершеннолетия. До указанного срока дом находится на содержании родителей будущего владельца, которые обязаны передать право собственности в назначенное время. Обратите внимание, что подарить можно не весь дом, а определённую часть. Оформить договор можно на несколько человек, в этом случае составляется несколько договоров, где указывается доля каждого одариваемого.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

Что выгоднее — дарственная или продажа? Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Преимущества договора дарения: Отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц далее НДФЛ в случае оформления договора между близкими родственниками пп. Это родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сестры.

Как стало известно Domik. Правом подарить недвижимость очень часто пользуются в нашей стране.

Один из самых существенных недостатков такого договора — оплата налога за полученную недвижимость в зависимости от оценочной стоимости жилья. Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной.

Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на дом: Оформить дарственную, оказывается, не так просто: После общения с юристами выяснил, как грамотно оформить дарственную, чего стоит опасаться. Как подарить недвижимость оформить дарственную Договор дарения — письменное соглашение, которым хозяин имущества абсолютно бесплатно делегирует право собственности другому человеку. Это — главное отличие купли-продажи от дарственной. Даритель не может требовать взамен какую-либо компенсацию. Иначе переход права собственности надо оформлять через договор пожизненного содержания, наследственный договор, договор купли-продажи, — зависимо от целей, преследуемых сторонами. Решив оформить дарственную, недвижимое имущество передается новому собственнику путем оформления договора дарения. По завещанию — только после смерти человека, приняв наследство от него.

ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАРСТВЕННОЙ

Документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах. Договор — основание возникновения права собственности купля-продажа, дарение. В отдельных случаях в список могут войти следующие дополнительные документы: Нотариальное согласие супруга на распоряжение квартирой если имущество приобреталось в период брака. Согласие органов опеки и попечительства, если переоформляют недвижимость, которая является собственностью ребенка или недееспособного вследствие психического расстройства гражданина.

Возмездная передача вещи в собственность от одной стороны к другой. Безвозмездная передача объекта дарения от одной стороны к другой в собственность. Объект Передаваемая вещь должна быть точно указана в договоре то есть определены индивидуальные признаки ; в ряде случае достаточно указать наименование и количество товара. По купле-продаже может передаваться любая вещь, если она не изъята из оборота. В отношении ограниченных в оборотоспособности вещей действуют специальные правила. Объект дарения должен быть четко и полно указан в дарственной.

Работа и Карьера Дарственная. Плюсы и минусы! Не знаете в чем отличие дарственной от завещания? Подробные рекомендации и бесплатные образцы документов здесь! Анализируйте и скачивайте.

Если стороны решают удостоверить дарственную у нотариуса, перед обращением к этому специалисту нужно подготовить пакет документов, включающий следующие позиции: Если сделка заключается между родственниками, нужно подготовить документы, подтверждающие родство участников. Сотрудничество с нотариусом позволяет упростить и ускорить процесс оформления сделки. Специалист самостоятельно получит документы, подтверждающие отсутствие залога, ареста и прочих обременений на объекте недвижимости. Таким образом, дарственная позволяет ускорить процесс передачи дома в собственность другого человека и в большинстве ситуаций является более выгодной сделкой по сравнению с традиционной куплей-продажей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Альбина

    Хорошее видео очень понравилось, посмотрела с большим удовольствием класс

  2. enirbego

    Плешивая опущенная презираемая падаль на днях умрет.

  3. Влас

    Очень интересно. спс.

  4. Владлена

    Ненавижу .Наверное уже продали машину

  5. Каролина

    А наши алигархи и великий Педро не захотят со своих офшоров заплатить налоги в родной стране)))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных