Построить второй этаж в частном доме цена

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Отправить заявку Вызвать специалиста Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются. Что нужно сделать перед началом строительства Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Второй этаж в деревянном доме, виды бруса, выбор стройматериала. Строительный процесс Все фото из статьи Из древесины издревле возводили не только одноэтажные постройки, но и в два, и в три этажа.

Если вы все правильно сделали, в результате вы получите дополнительные полноценные комнаты в своем жилище. Вопрос о надстройке частного дома встает, рано или поздно, практически перед каждым домовладельцем. Если семья растет, а комнат больше не становится, очень скоро вы почувствуете, что в доме стало тесно. Хорошо, если вы можете заранее определить, какой выбрать дом.

Статьи по теме

Виталий Скакун Основные этапы, которые предстоит пройти, чтобы провести реконструкцию в рамках правил. Этот материал доступен в украинской версии Эффективный прием расширения жилплощади частного дома — достраивание второго этажа.

В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории.

Согласно пункту 4 ст. Этаж пристраивается на объекте, земля под которым и так принадлежит владельцу недвижимости. Чем привлекательна загородная недвижимость Правительство упростило процедуру оформления строительства, капремонта и реконструкции индивидуальных жилых домов, дач.

При превышении установленных лимитов придется оформлять реконструкцию по общепринятым нормам. Рассмотрим все по порядку. Надстроить второй этаж: Анализ технического состояния дома Для начала нужно заказать экспертизу. Ее проводят специализированные частные компании с лицензией, государственные или коммунальные БТИ.

В ходе экспертизы сотрудники компании проведут инженерное обследование дома, установив, можно ли на нем достроить второй этаж. Они измерят, выдержит ли дополнительный вес фундамент, останется ли нужный запас прочности, и определят способы укрепления сооружения.

После проведения работ заказчик получит такие бумаги: Если окажется, что достроить второй этаж нельзя по причине технического состояния дома, специалисты определят, что необходимо сделать для усиления конструкции. В этом случае вам будет выдан перечень рекомендаций для ликвидации дефектов.

После проведения работ по укреплению здания и повторной проверки, оно станет подходящим для пристройки. Оформление строительного паспорта Получив документы, подтверждающие возможность строительства второго этажа, обратитесь с вопросом оформления паспорта к уполномоченному органу градостроительства и архитектуры.

Сюда нужно подать такие документы: По правилам оформления строительного паспорта на рассмотрение документов и вынесение решения у уполномоченного органа есть 10 дней. Разработка проектной документации на строительство второго этажа Согласно ст. Возможно, для проведения работ достаточно уже той документации, которая создана в ходе оформления строительного паспорта.

Согласно закону по упрощенной процедуре наличие этого документа разрешает проводить реконструкцию и строительство без разработки проекта.

Если вы все же решите заказать проект, то его разработка будет проводиться на основании строительного паспорта. В ходе реконструкции частного дома, параметры которого выходят за установленные ограничения, без разработки проектной документации не обойтись.

Для предыдущего случая они не нужны. Когда можно приступать к строительству второго этажа Если вам нужно провести подготовку оградить территорию, разместить на ней специальное оборудование, технику и т. На следующий день вы уже имеете право обустраивать строительную площадку, но еще не можете выполнять строительные работы.

Как построить дом: Сделать это нужно не позже, чем за день до старта строительных работ п. Уведомить Госархстройинспекцию о начале реконструкции и о подготовке можно одним из трех способов: Приступать к реконструкции можно на следующий день, не дожидаясь ответа госоргана. Бланки заявлений и оповещений можно скачать на правительственном сайте.

Определяемся с типом конструкции В зависимости от пожеланий к функциональности и просторности второго этажа, а также средств, выделенных на строительство, можно остановиться одном из двух типов конструкций: Мансарда — оригинальный эконом-вариант Мансардный этаж хорошо подходит для уютной спальни или детской комнаты.

Здесь можно разместить домашний кинотеатр, обустроить зону отдыха или кабинет. Такая надстройка отличается следующими достоинствами: Но при ряде таких достоинств мансарда не столь практична, так как часть пространства скрадывают скошенные стены. Если вы планируете обустроить наверху просторные жилые комнаты, санузел, кухню или презентабельный кабинет, лучше возвести полноценный этаж.

Особенности полноценного второго этажа Надстройка в виде капитального этажа подойдет для комнат любого типа: Но кроме универсальности, такая конструкция отличается следующими особенностями: При строительстве полноценного этажа чаще требуется усиление фундамента.

Его возведение трудоемкое и дорогое. Кроме большого объема работ здесь уйдет много материала. Оценив свои возможности, потребности и состояние дома, вы сможете правильно определиться с типом конструкции.

Из какого материала строить второй этаж В зависимости от допустимой нагрузки, желаемого результата и бюджета можно остановиться на одном из следующих четырех популярных вариантов.

Каменная кладка Каменная кладка — это конструкция из камней, кирпичей, уложенных на строительном растворе в определенном порядке. Кладка воспринимает нагрузки от собственного веса и других конструктивных элементов, опирающихся на кладку, и приложенных к ним нагрузок, а также выполняет тепло-, звукоизоляционные и другие функции.

Кирпич — тяжелый, но надежный, долговечный материал с хорошими эксплуатационными качествами. В основном из него сооружают надстройки на кирпичных домах. В преимущественном количестве случаев требуется укрепление здания. Газобетонные блоки Газобетонные блоки или газобетон — бетон автоклавного твердения — это надежный, проверенный временем строительный материал.

Отличаются достаточной прочностью, сравнительно небольшим весом, хорошей теплоизоляцией, но не столь хорошими звукоизоляционными качествами и практичностью. Строить здание из них быстрее, чем из кирпича, но по выносливости, долговечности и удобству отделки газобетон уступает кирпичной кладке.

Брус пиломатериал Брус — это пиломатериал толщиной и шириной мм и более. Брусья изготовляются из бревен или клееных досок. Возводить конструкции из пиломатериала достаточно просто и быстро. Брус активно применяется при сооружении второго этажа на деревянных и кирпичных домах. Он имеет сравнительно небольшой вес, создает в доме приятный микроклимат, но требует периодического ухода и качественного утепления.

Каркасные панели Каркасные панели сэндвич-панели — строительный материал, имеющий трехслойную структуру, состоящую из двух листов жесткого материала металл, ПВХ, ДВП, магнезитовая плита и слоя утеплителя между ними. Практичный материал, который завоевал популярность при строительстве второго этажа за счет небольшого веса, выгодной цены и быстрого монтажа.

Но по надежности и звукоизоляционным качествам он уступает проверенному временем кирпичу. Панели практически не дышат — требуется качественная вентиляция.

В зависимости от выбранного материала предстоит строить второй этаж по определенной технологии. Чтобы обойти процесс усиления дома чаще всего используют легкие каркасные конструкции, закрыв глаза на их недостатки.

Поэтому для примера рассмотрим, как построить пристройку из этого материала. Процесс строительства второго этажа Объем и порядок работ в большой степени зависит от прочности дома, материала и технологии строительства. Но основная последовательность работ для разных конструкций приблизительно одинаковая.

Сориентируемся на примере каркасной технологии. Подготовка дома Обустроив строительную площадку, демонтируйте кровлю. После разберите стропильную систему, снимите балки и уберите тепло- и гидроизоляцию с перекрытия. В рамках подготовки также проведите усиление конструкций стен, если это предусмотрено строительной документацией.

Возможно, возведение надстройки требует предварительного монтажа дополнительных несущих конструкций. От расположения несущих элементов зависит планировка этажа. Возведение конструкции Если второй этаж представляет собой мансарду, начинать строительство нужно с торцевых стен.

При использовании каркасных панелей для их подъема придется применить кран-манипулятор. Далее торцевые стены соединяют продольными балками, на которых крепят стропила. По периметру устанавливают вертикальные балки.

Готовый каркас из дерева обшивают сэндвич-панелями. Полноценный второй этаж строят в традиционном порядке: Завершающий этап Соорудив второй этаж мансарду , переходите к финальным этапам. Установите обрешетку под выбранный тип кровли, проложив под ней гидро-, тепло- и пароизоляционные материалы.

Монтируйте кровлю. После этого переходите к внешней, внутренней отделке, установке дверей, окон, сантехники, радиаторов отопления и др. Пол на втором этаже можно сделать из дерева. Он отличается небольшим весом, поэтому не сильно утяжелит конструкцию.

Здесь необходимо использовать тепло- и звукоизоляцию. Если на втором этаже планируется разместить санузел, ванную комнату, в качестве напольного покрытия используется плитка. Под нее придется делать бетонную стяжку.

При создании межкомнатных перегородок актуально использовать гипсокартон. Конструкции из этого материала быстро возводятся и не сильно утяжеляют здание. Но у таких стен слабая звукоизоляция. С этой задачей лучше справятся гипсоблоки. Ввод в эксплуатацию По окончанию работ дом обретет новые параметры размеры, площадь и др.

В связи с этим проводится техническая инвентаризация объекта и создается новый технический паспорт. Заказать его можно как у частной компании, так и в государственном БТИ.

Создание техпаспорта можно считать промежуточным этапом ввода реконструированного объекта в эксплуатацию. Основной шаг на пути к завершению работ — уведомление ГАСИ об окончании реконструкции путем подачи декларации.

Как построить каркасный второй этаж

Строительство Частный дом на частном земельном участке — это удобное и престижное жилье, которым вы, в отличие от обычной городской квартиры, можете распоряжаться по собственному желанию. В случае с частным домом вы можете спроектировать его постройку до мелочей, начиная с заливки фундамента и заканчивая возведением крыши. Наверняка все согласятся, что двухэтажный дом более функционален и перспективен, чем одноэтажный, но для многих людей, собирающихся строить дом самостоятельно, возведение второго этажа превращается в серьезную проблему. Наша статья расскажет вам как построить второй этаж на старом доме.

Как построить второй этаж в доме своими руками?

В плане возможностей для расширения остается только позавидовать владельцам частных домов: Способов расширить жилье существует несколько. Можно выполнить пристройку вширь, можно достроить второй или третий этаж, а можно решить вопрос элегантно и с минимальными затратами - организовать мансардный этаж. Мансардные этажи представляют собой полноценное жилое помещение, размещенное на чердаке — под крышей. Строительство мансарды — решение крайне рациональное по многим причинам: Мансарда дает возможность увеличить площадь имеющегося дома практически в два раза 2. Для того чтобы построить мансарду, не требуется заливать фундамент и выгонять стены — достаточно убедиться, что существующие стены и фундамент имеют достаточный запас прочности и необходимую несущую способность.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

Они изготавливаются из различных материалов, наиболее распространенны деревянные фермы и рамы, стыковка элементов происходит за счет соединения шпоночного типа. Максимально практичные и удобные в сборке клееные конструкции гнутого типа, скрепляющиеся шарнирным способом. Однако из-за своей дороговизны, они редко применяются в бытовом строительстве Хорошо зарекомендовали себя в массовом строительстве рамные и фермовые конструкции из металла. Они надежные и доступные по цене, единственный их минус — сложность подъема деталей наверх. Часто приходится задействовать тяжелую строительную технику. Способы усиления фундамента и стен дома Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Виталий Скакун Основные этапы, которые предстоит пройти, чтобы провести реконструкцию в рамках правил. Этот материал доступен в украинской версии Эффективный прием расширения жилплощади частного дома — достраивание второго этажа. В этом случае вам не придется заниматься земельными вопросами, так как для сооружения такой пристройки не задействуются дополнительные территории. Согласно пункту 4 ст.

Причин такой эмиграции может быть несколько:

Уважаемые Заказчики! При необходимости выполнения отдельных видов работ, применяется повышающий коэффициент. Стоимость работ никаким образом не привязывается к стоимости материала и зависит от количества выполняемых работ и трудозатрат при монтаже каждой кровли. Наша Компания индивидуально подходит к каждому заказу, поэтому окончательные цены могут обсуждаться с главным инженером и менеджерами торгового отдела.

Строительство 2 этажа на старом доме

Фото второго этажа в частном доме Возведение второго этажа или мансарды Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор. Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

Как построить второй этаж в старом доме? Способы расширения Вашего частного дома. строительство

Ремонт квартир под ключ Второй этаж частного дома, виды и стоимость Второй этаж частного дома, виды и стоимость Частный дом — это мечта всех людей, которые живут в квартире, и без достаточного наличия средств, не могут позволить себе строительство частногодома. Все те, кому повезло жить в частном доме, тоже умеют мечтать, а мечтают они чаще всего не о постройке нового дома, а достройки того в котором живут счастливо уже много лет. Чаще всего этой достройкой считается второй этаж.

Как построить второй этаж

Панельные или каркасно-панельные конструкции; Сборные конструкции. Использование тяжелых штучных материалов типа кирпича или камня требует усиления фундамента, стеновых панелей. Строительство дополнительного этажа в деревянных домах допускается из сухого бруса, но придется выждать год прежде, чем приниматься за финальную отделку. Рекомендуем к прочтению:

Строительство мансарды

Надстройка второго этажа своими руками — ответственное занятие. Не приняв во внимание прочность фундамента и стен или неправильно рассчитав нагрузку на межэтажные перекрытия, вместо возведения второго этажа может потребоваться капитальный ремонт всего дома! Что нужно знать при постройке второго этажа своими руками Возводя новый дом, где в проект уже заложен второй этаж, можно не беспокоиться о фундаменте и стенах — они рассчитаны на заданные нагрузки. Если же необходимо увеличить жилую площадь обжитого дома, лучше не экономить и заказать экспертизу. По её результатам можно узнать: Если же заказать экспертизу нет возможности, второй этаж лучше делать с использованием несущих опор на собственном фундаменте. Что выбрать — полноценный этаж или мансарду?

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 11
  1. Вероника

    От части вы ошибаетесь в плане, что какой-то охраник может не пустить меня в то или иное место. Поэтому ДИЗ

  2. Иннокентий

    Мне как любителю фильмов это напоминает сделку с дьяволом,вроде и выполнил твою просьбу, но довесок такой что хрен вывезешь.

  3. Саломея

    Что такое алименты?

  4. bedare

    Тарас, а Вы получили себе таким образом землю?

  5. cutcobahang

    Он так рассказывает, как воспитатель в детском садике: Слушайте, дети. Если на вас напал серый волк. Нормальным простым людям ни к чему это всё. Да, я знаю, что вы сейчас тыщу историй расскажете про произвол ментов и так далее. Я не отрицаю, что именно в РФ это есть. Так не живите в РФ. А вообще этот адвокат свои советы дает тем, кто нарушает законы. Мелко ли или покрупному. Нормальный чел должен сказать Скручивают им руки полицейские, так пусть крутят. Спасибо полицейским. Нормальным людям будет свободнее жить. Обычных, простых, некриминальных людей надо учить другому. Как оберегать себя и близких от столкновения как с криминалом, так и с такими адвокатами, которые любого бандюгу вытащат, а тебя потопят.

  6. Савелий

    Сперва на давлевают Из Полиций Опера и Следователи действует по всей России

  7. quirremidun

    Пенсию не отменят, только потому, что это река денег! Просто меньше людей до неё будет доживать.

  8. ravatiti

    Ага, Сердюкова Васильева обманула. Какая плохая мошенница. И он на ней потом женился. Бедный Сердюков, все разводят его как лоха )

  9. enoglimem

    Доброго дня , в мене машина полячка пригнана на верблюда з яким связі нема , з документів в мене тільки тех паспорт , але я знайшов власника поляка по техпаспорту , зписувався з ним вік відповів що машина знята з польського учоту , які документи мені потрібні для розмитнення від нього , проконсультуйте будласка?)

  10. stortontielo

    Государство хочет знать куда ушел каждый рубль (гос. денег

  11. millliti

    Беру бляхи на разборку.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных